Основы Девелопмента. Введение в управление проектами
21-22 сентября | Пт-Cб
- Стресс-игра «Глубокое погружение». 3
кейса.
- Разбор результатов игры
- Модели управления проектами на украинском
рынке (EPC/EPCM, Fee-Development, Служба
Заказчика, ГенПодряд ГенПроект). В каких
условия и при каких типах недвижимости. Какие
форматы наиболее эффективны
- Обязанности Руководителя проекта
- Что такое проект и проектная деятельность
(Жизненный цикл проекта, Процессы)
- Что такое управление проектом?
- Жизненный цикл девелоперского и
инвестиционно-строительного проекта
- Концепция приведенной стоимости
- Основные понятия девелопмента недвижимости:
- девелопмент земли
- девелопмент многоквартирных домов и
коттеджных городков
- девелопмент офисной и гостиничной
недвижимости
- девелопмент торгово-развлекательных объектов
- девелопмент промышленных зданий и
логистических комплексов - "Think outside the box": Проактивный образ
мышления Руководителя проекта. "Think outside
the box" (Гибкость. Алгоритмические действия.
Ограничения в системах)
Инициация проекта
5-6 октября | Пт-Сб
- Старт проекта
- Концепция будущего объекта
- Использование метода HBUA (highest
and best use analysis)
- Сбор исходных данных
- Инструменты аудита кадастровой и
землеустроительной документации
- Проектно-изыскательные работы (ПИР)
- Градостроительная документация. Виды.
Разработка. Процесс согласования
- Кадастровая документация. Виды.
Разработка. Процесс согласования
- Практическая работа с Кейсами:
- Знакомство с Кейсами и формирование
рабочих групп
- Заинтересованные стороны проекта.
Что будет, если не знать кто это и что
они хотят?
- Цели проекта. Продукт и результат
проекта. Ключевые вехи Проекта
- Разработка Устава проекта Кейса.
- Сбор требований. Уточнение целей
проекта - Персональный тайм-менеджмент
Руководителя проектов
Планирование и подготовка работ
19-21 октября | Пт-Вс
- Практическая работа с Кейсами:
- Создание иерархической структуры
работ
- Календарно-сетевой график. Критический путь проекта и другие
ограничения
- Расчёт бюджета
- Построение графика выполнения работ
- План управления Рисками - Формирование команды проекта:
- Состав специалистов для разных типов проектов, их личностные и профессиональные качества (по Адизесу)
- Матрица ответственности для Кейса
- Годовой бюджет Команды проекта по Кейса
- Структура, роли и обязанности челнов ГУПа (ПТО, ИТР) - Основные продукты по управлению
строительными проектами. Основы
работы с Microsoft Project.
Построение
графика работ по Кейсу - Взаимодействие с Генеральным
проектировщиком и ГАПом проекта:
- Виды строительных работ
- Классы последствий
- Стадии Проектирования
- Разделы проектной документации
- Что такое раздел «ТХ»?
- Проект организации строительства - Получение разрешений на начало
строительства
- Public relationships. Правильный старт
проекта в глазах общественности
Выполнение работ. Мониторинг и Контроль
3-4 ноября | Сб-Вс
- Организация Закупок и Тендеры. План
Закупок для Кейса
- Организация поставок материалов. Взаимодействие с Подрядчиками.
Процедуры и правила
- Управленческая отчётность (прогресс,
статус)
- Интегрированный контроль изменений в
Проекте
- Внесение изменений в график и в
бюджет проекта
- Процедура согласования версий
документов
- Организация работ на строительной площадке:
- Исполнительная документация
- Проект производства работ
- Промежуточное принятие работ (в т.ч.
скрытые работы)
- Инспекции и аудиты строительных
процессов
- Авторский и Технический надзоры
- Внесение изменений в проектную
документацию
- Охрана труда и окружающей среды –
локальные и международные
требования
- Противодействие воровству на строительной площадке - Коммуникации в проекте:
- Критическое мышление: Как данные
превращаются в информацию для
принятия решений?
- Обмен информацией
- Этикет и правила деловой переписки
Завершение проекта
16-17 ноября | Пт-Сб
- Разрешительная документация: Ввод в
эксплуатацию и регистрация прав на
объекты недвижимости
- Особенности передача объекта
Заказчику или Службе эксплуатации
- Управленческие действия при
завершении проекта:
- Закрытие закупок.
- Роспуск команды проекта
- Отчёт по завершении проекта - BIM
- Инновации на стройплошадке
- BREEAM, LEED
- GR. На что может влиять Руководитель
проекта + изменения в ДБН
- Руководитель проекта: план
профессионального совершенствования